装修合同签订原则，别吃哑巴亏了！

装修合同的签订往往代表着业主和装修公司的合作关系的正式确定，在装修过程中的很多方面都是需要根据装修合同来确认规范，如果装修合同签订涉及的内容比较全面的话，就能够在后续装修过程中大大降低因装修事项责任不明的原因导致的装修纠纷。

  

  一、装修合同签约原则

  

  1、查看装饰公司是否具有资质证书。

  

  2、查看装饰公司是否有工商营业执照。

  

  3、查看装饰公司用的是否是本市工商局颁布的装饰工程施工合同。

  

  4、装饰公司的设计方案是否完成。

  

  5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。

  

  6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。

  

  7、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是行业指导价，否则不要轻易签订。

  

  8、审核合同附件是否齐备，严格阅读并审核合同补充协议。

  

  9、在某些情况下，除与装饰公司签订合同以外，还可能需要有市场作为第三方认证。

  

  二、装修合同签订事项

  

  1、书面文件不全

  

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始暴躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能发急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

  

  2、合同主体不明晰

  

  家装清包是什么？家装清包是清包工或者包清工，是业主自己购买所有材料，找装饰公司或者装修的队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料的种类繁重，价格相差比较大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的家装清包装修形式。简略的说就是：清包工是指人工费，就是纯的人工费，不包括任何材料的费用。工是工，料是料，工料分离。如何签订家装清包合同？1、家装清包合同中包含委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；

  

  3、权利义务不清

  

  陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是常见的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以实际发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，最后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更加美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。

  

  4、增减项未加入合同
  在认可了报价之后，规范的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。X
  5、监理概念模糊
  合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。